Appartements Neufs a Mérignac Centre

  • merignac.6.2
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Référence du bien : merignac.6

Livraison 2018 à partir de 125 000 € - Studio, T2, T3, T4, T5 et +
du T1 au T5 1 Garage
 
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Appartements neufs à Mérignac Centre

Le secteur :

à proximité immédiate du centre-ville dans une rue en sens unique desservie par l’avenue de Verdun.

La résidence :

C’est une résidence de 16 logements avec parkings, le tout intégré dans la composition urbaine et paysagère du quartier.
La résidence est un bâtiment de 4 niveaux, dont le dernier est en retrait sur 3 cotés. On accède par un porche commun aux véhicules et aux piétons. Un petit parking et un jardin en cœur de parcelle complète l’organisation. Le projet est conçu pour répondre aux exigences thermiques de la « RT2012 ».

Cet ensemble propose aux futurs habitants un cadre de vie agréable. Aucun appartement n’est uniquement orienté au nord. Tous les logements bénéficient d’un prolongement sur un espace extérieur via un balcon, une loggia, une terrasse. Le dernier étage est composé de deux grands appartements familiaux ouverts sur des grandes terrasses.

Le bâtiment à l’alignement sur rue affiche une image à la fois urbaine et domestique, par un travail sur différentes matérialités de façade (terre cuite/verre/enduit minéral/aluminium laqué…), différentes tonalités (anthracite, taupe, blanc) et un jeu de plans en retraits qui donnent une profondeur grâce aux terrasses et balcon.

Un ensemble urbain complété d’un jardin de cœur d’ilot.
Le jardin à l’arrière du bâtiment sera aménagé dans l’objectif de limiter la vue sur le parking depuis les logements.
Le parking sera ceinturé par des haies végétales vives et colorées. Au pied de certains arbres un tapis de plantes rampantes sera planté.
Des arbres gros sujets (Frênes, magnolia grandi Flora et cerisier du japon) seront plantés à l’arrière du bâtiment. Des cerisiers à fleurs créeront l’animation au printemps. Les limites du terrain seront matérialisées par des haies végétales colorées.

A l’image de la ville traditionnelle cet ensemble bâti forme un tout à partir de petites unités regroupées pour créer une harmonie pour cette résidence absolument contemporaine.

Il est possible d’investir dans la résidence à des conditions avantageuses grâce à la défiscalisation immobilière de la loi Pinel, Mérignac étant situé en zone B1.

Les prix :

Appartements T1 à partir de : 125 000 €

Appartements T2 à partir de : 168 000 €

Appartements T3 à partir de : 240 000 €

Appartements T4 à partir de : 368 000 €

Appartements T5 à partir de : 539 000 €

Informations complémentaires :

  • ELIGIBLE LOI PINEL: OUI
  • ELIGIBLE PTZ 2016: OUI
  • FRAIS DE NOTAIRE: Réduits à 2,5 %
  • REGLEMENTATION THERMIQUE: RT 2012
  • ZONE: B1
Situation

Mandataire BMI

  • Bureau : 05.35.31.92.62

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