Appartements neufs à Talence centre ville

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Référence du bien : talence.2

Livraison 2017, Livraison 2018 à partir de 178 000 € - T2, T3, T4, T5 et +
du T2 au T5 1 Garage
 
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Le secteur :

Dans la première ceinture urbaine au sud de Bordeaux,à 5 km seulement de la place des Quinconces, Talence occupe une place à part dans la métropole.
Talence concilie son développement urbain et une douceur de vivre préservée.Sur la ligne B du tramway entre Bordeaux et Pessac, Talence est parfaitement connectée au réseau de transports en commun du territoire intercommunal. Renommée pour la qualité de ses facultés (droit, économie, sciences et technologies, etc.) et de nombreuses grandes écoles (Kedge Business School, École Nationale Supérieure d’architecture, ENSEIRB- MATMECA, etc.), Talence accueille un campus du domaine universitaire de Bordeaux.
Cette ville en pleine expansion s’attache à préserver ses richesses environnementales , comme en témoignent
les 60 hectares du Bois de Thouars, l’un des plus beaux espaces naturels de la métropole bordelaise.
Au cœur du vignoble des Graves, Talence produit des vins prestigieux tels l’AOC Pessac-Léognan,véritable référence d’un art de vivre que le monde entier nous envie.
Le quartier Peixotto jouit d’un environnement privilégié au cœur de Talence avec un beau patrimoine historique et de vastes parcs publics. Le jardin botanique du château, fleuron patrimonial du 18e siècle, offre de beaux espaces
arborés et fleuris…
Une destination détente pour les habitants du quartier et un lieu de festivités très apprécié toute l’année.
Le quartier bénéficie de la proximité de nombreux commerces locaux et d’une station de tramway (Peixotto ligne B) qui vous conduira rapidement vers Pessac ou Bordeaux centre.

La résidence :

Au cœur d’un quartier en plein renouveau, la résidence se compose de 124 logements du studio aux penthouses 5 pièces en attique. Sa conception architecturale est éminemment épurée et contemporaine. Le rez-de-chaussée en léger retrait par rapport à l’alignement de la façade est habillé d’une élégante dentelle métallique couleur champagne. L’ensemble des façades est rythmé par les loggias et un jeu d’alternance d’enduits clairs et dorés inspirés du patrimoine historique environnant. L’élégance de la résidence doit beaucoup à l’association originale de matériaux nobles, traditionnels ou modernes : le bois, le béton, l’acier. Au-dessus du jardin privatif intérieur, d’originales passerelles sur pilotis desservent les halls d’entrée. La sélection des espèces végétales – graminées, érables, arbustes tapissants – crée une ambiance zen dont vous admirerez l’évolution au fi l des saisons. Deux parkings privés et un local à vélos sont dédiés au stationnement. Les piétons et les cyclistes peuvent accéder à la résidence par l’entrée donnant sur la rue Michel Slitinsky et l’école élémentaire, une voie calme propice aux cheminements doux.
Il est possible d’investir dans la résidence à des conditions avantageuses grâce à la défiscalisation immobilière de la loi Pinel, Talence étant situé en zone B1.

Les prix :

Appartements T2 à partir de : 178 000€

Appartements T3 à partir de : 240 000 €

Appartements T4 à partir de : 299000 €

Appartements T3 à partir de : 410 000 €

Informations complémentaires :

  • FRAIS DE NOTAIRE: Réduits à 2,5 %
  • REGLEMENTATION THERMIQUE: RT 2012
  • ELIGIBLE LOI PINEL: OUI
  • ELIGIBLE PTZ 2016: OUI
  • ZONE: B1
Situation

Mandataire BMI

  • Bureau : 05.35.31.92.62

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